文章の内容:正しくない
【問 2】 所有権がAからBに移転している旨が登記されている甲土地の売買契約に関する次の記述は、民法の規定及び判例によれば、正しいか。
2 DはBとの間で売買契約を締結したが、AB間の所有権移転登記はAとBが通じてした仮装の売買契約に基づくものであった場合、DがAB間の売買契約が仮装であることを知らず、知らないことに無過失であっても、Dが所有権移転登記を備えていなければ、Aは所有者であることをDに対して主張できる。
Simple 解説
相手方と通謀してなされた虚偽の意思表示(虚偽表示)は無効となります。
ただし、その無効を善意の第三者に対抗することはできません。
通謀虚偽による意思表示(虚偽表示)
本問における第三者Dは「AB間の売買契約が仮装であることを知らず」善意ですので、Aは虚偽表示による無効を第三者Dに対抗することができません。
この場合、第三者が保護されるためには、「善意」でありさえすればよく(無過失さえ必要ありません)、「登記」までは必要ありません。ですので、本問のDが登記を備えていないことは支障にはなりません。
したがって、「Dが所有権移転登記を備えていなければ、Aは所有者であることをDに対して主張できる」となっている本肢の記述は、誤りということになります。
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★平成20年 問2:肢1の正誤と解説 |
平成20年 問2 |
★平成20年 問2:肢3の正誤 |
